Rakennustontti

Valtion omistaman maankäytön ja rakennustoiminnan ohjaamisen ja valvonnan vahvistaminen kaupunki- ja maaseudun suunnittelun toimivaltaisten osastojen avulla edistää maankäyttö- ja rakennusprojekteja suunnitelman kehitystavoitteiden ja perusvaatimusten mukaisesti ja tarjoaa siten tae kaupunkien ja maaseudun tasapainoisen kehityksen, järkevän jakamisen, maansuojelun, intensiivisen ja kestävän kehityksen toteuttamiseksi.

Suunnitteluehdot:

Suunnitteluolosuhteet ovat kaupunki- ja maaseudun suunnitteluviranomaisten määräämät ja ohjaavat lausunnot maa- ja rakennusprojektien ohjaamiseksi ja valvomiseksi hallitun yksityiskohtaisen suunnittelun mukaisesti.

Suunnitteluperuste:

Kaupunki- ja kaupunkisuunnittelualueella valtion omistaman maankäyttöoikeuden siirtotavan tarjoamiseksi ennen valtion omistaman maankäytön siirtoa kaupunki- ja maaseudun suunnittelusta vastaavan kaupungin tai läänin kansantasavallan yksikön on perustuttava sääntelyn yksityiskohtaiseen suunnitteluun ja sijaintiin ehdotetusta siirtomaasta, käytöstä, kehitysintensiteetistä ja muista suunnitteluedellytyksistä osana valtion omistamaa maankäyttöoikeuksien siirtosopimusta.

Suunnittelun sisältö:

Suunnitteluolosuhteet sisältävät yleensä määrätyt (rajoittavat) olosuhteet, kuten tontin sijainti, maankäytön luonne, kehitysintensiteetti (rakennuksen tiheys, rakennuksen valvontakorkeus, tonttien suhde, vihernopeus jne.), Pääliikenteen sisään- ja uloskäynnin suunta, pysäköintialue ja laituri ja muut infrastruktuurin ja julkisten tilojen ohjauksen indikaattorit, jotka on konfiguroitava, jne.

Suunnittelusäännökset:

1. Suunnitteluedellytykset ovat erottamaton osa valtion omistaman maan käyttöoikeuden luovuttamista koskevaa sopimusta. Maissa sijaitseville lohkoille, joilla ei ole tarkkoja suunnitteluehtoja, ei voida myöntää oikeutta käyttää valtion omistamaa maata, ellei suunnittelusehtoja ole sisällytetty valtion omistaman maan käyttöoikeuden luovuttamista koskevassa sopimuksessa valtion maankäyttöoikeuden luovuttamista koskeva sopimus on pätemätön.

2. Kun kaupunkien ja läänien kansantasavallan hallintoalueiden kaupunki- ja maaseudun suunnitteluviranomaiset myöntävät rakentamisluvan Maan kaavoitus, ne eivät saa mielivaltaisesti muuttaa suunnitteluehtoja osana valtion omistaman maan käyttöoikeuden luovuttamista koskevaa sopimusta. .

3. Rakennusyksikön on toteutettava rakentaminen suunniteltujen ehtojen vaatimusten mukaisesti; Jos muutos on todella tarpeen, hakemus on jätettävä toimivaltaiselle kaupunki- ja maaseudun suunnittelun osastolle kaupungin tai läänin kansantasavallan alaisuudessa.

Edellä mainittu koskee vain Kiinan kansantasavallan lakia kaupunki- ja maaseudun suunnittelusta.